Que diriez-vous de la maison à Liangdu Impression City ? ——Analyse complète des récents projets immobiliers populaires
Alors que la marque « Liangdu » de Liupanshui continue de se développer, Liangdu Impression City, un nouveau développement immobilier local populaire, a récemment attiré une large attention. Cet article combine des sujets d'actualité et des données réelles sur Internet pour analyser la situation réelle du projet sous plusieurs aspects tels que le prix, les installations de support et la réputation.
1. Informations de base sur le projet
| paramètres | données |
|---|---|
| Développeur | Liupanshui Hengding Immobilier |
| Localisation de la propriété | Intersection de la route Renmin et de l'avenue Liangdu, district de Zhongshan |
| Zone couverte | Environ 86 000 mètres carrés |
| Rapport surface au sol | 2.8 |
| taux de verdissement | 35% |
| Types de maisons à vendre | 89-143㎡ (trois à quatre chambres) |
2. Analyse de l'évolution des prix (3 derniers mois)
| temps | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| mai 2024 | 6 200 | +1,6% |
| juin 2024 | 6 350 | +2,4% |
| juillet 2024 | 6 500 | +2,4% |
3. Notation des ressources de soutien (sur 5 points)
| Catégorie | Note | Descriptif |
|---|---|---|
| transport | 4.2 | 3 lignes de bus, à 15 minutes en voiture de la gare TGV |
| éducation | 4.5 | Equipé d'une école maternelle et de 2 écoles primaires à moins de 1 km |
| Affaires | 3.8 | Il possède sa propre entreprise communautaire et un grand centre commercial se trouve à 10 minutes en voiture. |
| médical | 4.0 | L'hôpital tertiaire est à 2,5 kilomètres du projet |
4. Sujets de discussion brûlants sur Internet
Selon le suivi de l'opinion publique sur l'ensemble du réseau (source de données : Qingbo Big Data), les principales discussions sur Liangdu Impression City au cours des 10 derniers jours ont porté sur :
| mots-clés | fréquence d'apparition | tendances émotionnelles |
|---|---|---|
| escapade estivale | 1 428 fois | 91% positif |
| Conception de maison | 876 fois | 73% neutre |
| Litige sur les frais de propriété | 562 fois | 65% négatif |
| Division du district scolaire | 498 fois | 82% positifs |
5. Extraits d'avis réels d'acheteurs de maison
1.@高元清风: "La température ambiante en été est de 3 à 5°C inférieure à celle de la vieille ville. L'appartement transparent nord-sud a un bon effet de ventilation, mais la deuxième chambre est petite."
2.@qiancheng consultant immobilier: "Le nombre de visites de maisons a augmenté de 40 % depuis juillet et la proportion d'investisseurs étrangers a atteint 35 %. Veuillez noter qu'il peut y avoir du bruit dans le bâtiment 2 à proximité de la route principale."
3.@ Trésor local de Liupanshui: "Les frais de propriété de 2,8 yuans/㎡/mois sont plus élevés que ceux des concurrents environnants, mais ils incluent les frais d'entretien de la climatisation centrale."
6. Comparaison des produits concurrents (même gamme de prix)
| Projet | prix moyen | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|---|
| Ville d'impression de Liangdu | 6 500 | Fortes propriétés répulsives estivales | Rapport de surface au sol plus élevé |
| Résidence de montagne Phoenix | 6 300 | communauté à faible densité | Faible maturité de support |
| Ancienne ville de Shuicheng | 6 800 | Riches ressources culturelles et touristiques | Type de maison ancienne |
Suggestions récapitulatives :
Liangdu Impression City est devenue un haut lieu pour l'achat de maisons d'été en raison de ses avantages climatiques uniques et de l'amélioration progressive des installations de soutien. Il convient aux familles améliorées à la recherche de propriétés de vacances d'été, mais l'investissement doit prendre en compte la mobilité de la population locale et le cycle de rendement locatif (actuellement environ 4,2 %). Il est recommandé de procéder à une inspection sur place de l'effet de ventilation de la salle modèle et de porter une attention particulière au document final sur la démarcation du district scolaire.
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