Qu’en est-il de l’immobilier à Pinghu ?

Qu’en est-il de l’immobilier à Pinghu ? ——Analyse des points chauds et données structurées au cours des 10 derniers jours

Récemment, le marché immobilier de Pinghu est devenu un sujet brûlant, notamment en raison de la politique d'intégration du delta du fleuve Yangtze. Pinghu, l'une des villes autour de Shanghai, a attiré l'attention de nombreux investisseurs. Cet article combinera les discussions animées sur Internet au cours des 10 derniers jours et utilisera des données structurées pour analyser pour vous la situation actuelle et les tendances de l'immobilier Pinghu.

1. Sujets d'actualité sur le marché immobilier de Pinghu au cours des 10 derniers jours

En effectuant des recherches sur l'ensemble d'Internet, les discussions liées à l'immobilier à Pinghu au cours des 10 derniers jours se sont principalement concentrées sur les directions suivantes :

2. Comparaison des données sur les prix des logements dans divers districts de Pinghu (dernière en 2023)

3. Analyse des avantages et des inconvénients de l'immobilier Pinghu

Avantages :

1.effet de dépression des prix: Comparés à Shanghai et aux villes environnantes, les prix des logements à Pinghu sont encore relativement bas et le prix moyen des logements neufs ne représente que 1/4 à 1/3 de celui de Shanghai.

2.Attentes en matière de modernisation des transports: Le chemin de fer interurbain Shanghai-Pingxia devrait être ouvert à la circulation en 2025 et il ne faudra que 30 minutes pour atteindre la gare de Shanghai Jinshan.

3.Accompagnement industriel: La ville scientifique et technologique du delta du fleuve Yangtze de Zhangjiang, le parc Pinghu, attire des entreprises de haute technologie, créant ainsi une population d'emplois stable

Inconvénients :

1.Des installations commerciales insuffisantes: À l'exception de la zone centrale de Danghu, il existe peu de complexes commerciaux à grande échelle dans d'autres zones.

2.Les logements d’occasion manquent de liquidité: La durée moyenne des transactions pour les maisons d'occasion dans les zones non essentielles peut atteindre 3 à 6 mois.

3.incertitude politique: Actuellement, la politique consistant à limiter l'achat d'un ensemble pour les résidents non locaux est toujours mise en œuvre.

4. Résumé des avis d'experts

5. Conseils pour l'achat d'une maison

1.Demande occupée par le propriétaire: La priorité sera donnée aux communautés matures de la rue Danghu, en se concentrant sur les districts scolaires expérimentaux de l'école primaire et du collège de Chengguan.

2.besoins d'investissement: Vous pouvez prêter attention aux nouveaux projets dans un rayon d'un kilomètre le long de la ligne ferroviaire à grande vitesse prévue de la rue Zhongdai, mais vous devez être prêt à les réaliser à moyen et long terme.

3.Avertissement de risque: Évitez d'acheter des maisons de relocalisation dont les droits de propriété ne sont pas clairs et des petits projets de promoteurs éloignés du centre-ville.

Dans l'ensemble, l'immobilier de Pinghu présente des avantages de prix et un potentiel de développement évidents, mais il doit examiner de manière rationnelle le cycle de réalisation d'un transport favorable. Il est recommandé aux acheteurs de prendre des décisions en fonction de leurs propres besoins et de procéder à des inspections sur place.